刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé云南有哪几个市 云南是几线城市)实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　云南有哪几个市 云南是几线城市ng>02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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