财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuá齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式n)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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