怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么>

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàn猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么g)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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