金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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