杭州楼市(shì)因区施策，除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出(chū)售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第(dì)二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭兰州女人为什么戴头巾，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，兰州女人为什么戴兰州女人为什么戴头巾头巾促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或(huò)个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符(fú)合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求(qiú)，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定区域的(de)差别化购(gòu)房政策，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化(huà)购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大(dà)走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用(yòng)地(dì)出(chū)让金(jīn)第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 兰州女人为什么戴头巾