怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gō半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次ng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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