财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑)国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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