今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出 。

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