过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xì2升是多少斤啊 2升是多少毫升ng)调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒ2升是多少斤啊 2升是多少毫升u)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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