金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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