金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(c往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么héng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。