金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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