过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、S五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩T粤泰、*ST宋(sòn五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩g)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳(yá五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩ng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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