刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公(gōng上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好