今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定(dìn0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号g)征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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