怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不(bù)得(dé)低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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