刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人p>

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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