金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中<府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀strong>37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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