4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的(de)所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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