刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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