金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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