金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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