刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗