林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗)人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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