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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚服(fú)务，组织合理开发(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚fā)、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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