怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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