上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除(c修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜hú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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