4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较多，产权(quán)情况不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗位(wèi)专家表示(shì)，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税的征收更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情况。

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