刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗strong>全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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