林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　2023年石油会暴涨吗，今日油价格表转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng2023年石油会暴涨吗，今日油价格表)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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