金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译ng>37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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