金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)22024年房价会继续下跌吗3天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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