4月25日，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多(duō)，产权(quán)情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称(c镇关西是谁，镇关西是谁打死的hēng)，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有(yǒu)环节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的(de)实际情况。

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