金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(c_D是什么意思，_3是什么意思è)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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