金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落912尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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