5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷(siki老师是哪个大学的？dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请siki老师是哪个大学的？贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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