刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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