怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房?公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊(a),怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián),怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí),农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识:
公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗
是的(de),公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的(de)。
一般情况(kuàng)下,个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十,也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半,
详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。
2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。
以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80%。
3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。
4、借(jiè)你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。
运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng),可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。
怎(zěn)样查自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)
公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。
查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算)的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有现住宅的(de);在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn),一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。
3、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。
运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de),关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利(lì)率
公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。
个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为,5年(含(hán)5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款比较
相同的借款金额和还款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。
假定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236,300元。
和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款(kuǎn)比较(jiào),能够付出(chū)每月173元少了25年,一(yī)共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。
相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é),相(xiāng)同的还款金额(é),公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào),不(bù)只还款时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多(duō)。
相同(tóng),假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还,商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月,继(jì)续25年,总还款量(liàng)为516,300元(yuán),利息为(wèi)236,300元(yuán)。
而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的,即在第(dì)21年,一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清,共付出430715元,只付(fù)出利息150715元,节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了