每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的(de)汇悦(yuè)台(tái)、云山(shān)壹号，成(chéng)都浣花溪的(de)金林半岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜(bǎng)上有名(míng)，在(zài)接(jiē)待国家(jiā)元首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅(shù)、只(zhǐ)卖(mài)给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华(huá)丽的故事不同，其背后(hòu)开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名(míng)了(le)董(dǒng)事推荐议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族收到(dào)了上交(jiāo)所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公司）的(de)股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过(guò)表决权，提案程序存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了(le)。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论中(zhōng)不留(liú)余地称这为(wèi)“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外界盛议(yì)其会以(yǐ)何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入(rù)公众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华(huá)丽家族(zú)的(de)经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销(xiāo)售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方米，大(dà)抵(dǐ)为(wèi)市面(miàn)上一两套大户型房产交易(yì)的量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元(yuán)。今年一(yī)季(jì)度公司营业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家(jiā)族(zú)的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年(nián)底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州(zhōu)有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还(hái)在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住宅(zhái)项目(mù)“上海华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万(wàn)级(jí)豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不(bù)断，而华(huá)丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地(dì)环绕还(hái)可眺江，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑(yí)惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽家族(zú)今年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基(jī)本面继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至可能面(miàn)临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上(shàng)海(hǎi)南(nán)江(jiāng)集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级(jí)资质(zhì)，也涉足(zú)绿化环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在(zài)资(zī)本人士的(de)牵(qiān)线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结(jié)识(shí)了私(sī)募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了(le)华(huá)丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购(gòu)海泰投资(zī)，获(huò)得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药(yào)“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛出(chū)了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利好。股(gǔ)价和估(gū)值抬高后(hòu)，王(wáng)伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时(shí)两(liǎng)人(rén)合盟，约定王伟林的(de)套现价格(gé)不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试(shì)不爽(shuǎng)，其(qí)后(hòu)华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和(hé)实(shí)控人王(wáng)伟林的(de)境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份(fèn)对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有关的(de)内容，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百(bǎi)万(wàn)以内(nèi)，且逐年(nián)下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至(zhì)终认(rèn)真(zhēn)发展过的业务，或(huò)许只有房(fáng)地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民(mín)批评称(chēng)，徐翔(xiáng)的进入，在(zài)资产市场带(dài)飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现在有什(shén)么底气指责(zé)公司(sī)经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但如(rú)果(guǒ)华丽家族(zú)不能持(chí)续发展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂(dǒng)得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是一家(jiā)只能炒(chǎo)作、业务(wù)不(bù)济(jì)的公司，谁都会担(dān)心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经(jīng)的所谓股(gǔ)神。

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