上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(g300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋āi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋jí)团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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