财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟)去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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