金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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