金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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