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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准 <槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐/li>
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适(shì)用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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