林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml