金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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