5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在本(běn)市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的临沂是几线城市，临沂是几线城市2023公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　临沂是几线城市，临沂是几线城市20234月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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