曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗(chén)红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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