财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(伊拉克是不是被灭国了yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不伊拉克是不是被灭国了足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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