大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qió佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗ng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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